李先生问：
　　前年我向某房地产公司购买了一套商品房。去年9月房屋交付后，发现该小区内不存在原楼盘模型所展示的中心花园、幼儿园等公共配套附属设施，而且小区里的绿化率也未达到住宅使用说明书中载明的32％。经我多次交涉，房地产公司称小区内少了中心花园和幼儿园系规划作了调整，原来的楼盘模型只能作为参考，实际应以房屋买卖合同及最后交房时为准，公司并未违约。请问：我是否可以要求该房地产公司赔偿？

　　本报作答：在小区未建成，不能进行现房交易的情况下，购房者一般都是通过开发商设置的楼盘模型、效果图等宣传资料来了解小区情况。随着人们生活质量的提高，消费者在购买商品房时，除对商品房居住面积大小有所要求外，还对商品房所在的小区环境质量有所要求，包括小区的规模大小、绿化率、容积率、公共配套设施等。因此，楼盘模型对购房者的判断起着一定程度的决定作用。虽然楼盘模型所展示的相关内容未载入双方订立的商品房买卖合同，但仍应视为合同内容。现房地产公司向你交付的商品房所在的小区，与在销售时设置的楼盘模型有较大差异，你可以要求该房地产公司承担违约赔偿责任。                            （徐显锋）